二手房交易流程及注意事项

2021-08-30 06:56:13 投稿人 : yq4qlskj 围观 : 210 次 0 评论

操作方法

01首先，在买房之前，一定要调查清楚房子的产权，弄清楚房子的产权属于谁，明确产权证上的人是卖方。其次要搞清楚房子是否有共有人和抵押。如果符合以上条件，可以签订二手房买卖合同！把定金和首付给卖家！

第二，找有资质的鉴定公司做鉴定。如果是贷款买二手房，需要准备相应的材料去银行办理抵押贷款业务。这个过程大约需要40个工作日！

03办理完抵押后，将合同交给房管部门产权交易相关服务窗口，领取受理单。买受人应协助出卖人办理产权变更登记。

04持受理单到农业税缴纳相关税费，领取契税完税证明，持完税证明到房管部门办理房产证。

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