老人过世后房产过户怎么办理？

2021-08-29 18:42:13 投稿人 : yq4qlskj 围观 : 488 次 0 评论

在土地稀缺的年代，家里有一套房产是很多人想要的。一旦老人去世，房子的所有权就非常重要。那么，老人去世后，如何才能正确转让房产呢？让我们来看看正确的答案。

操作方法

01如果家里的老人在去世前留下了关于房产问题的交代，比如遗嘱或者一系列具有法律效力的公证书，不管老人把房子给了谁，想把房子过户，只要有老人的遗嘱，拿着材料到相关部门正常过户就可以了。

大多数老人在去世前没有在他们居住的房子上留下明确的遗嘱。如果已故老人还有配偶，房子属于配偶。如果老人的配偶决定将房屋赠与他人，赠与人和赠与人会到相关部门办理过户，并签名后才能生效。

03还有一种情况，就是老人去世后没有配偶，他的房子会给别人做，而且他的遗嘱已经经过专业律师和法律的公证，所以继承人可以带着遗嘱和房子的一些手续直接转让房子。

还有一种情况更复杂。比如，已故老人口头上说房子给了某个人，比如他的大孙子，但是没有遗嘱，老人的配偶和子女还活着，所以必须由已故老人的配偶给子女。子女过户给孙子女后，可以按照正常程序过户给孙子女。

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